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Les chiffres de l’immobilier
Envie de devenir propriétaire ? Si vous avez un projet immobilier que vous espérez concrétiser au plus vite, voici les 5 chiffres clés que nous avons sélectionnés pour vous aider à mieux comprendre le marché de l’immobilier.
590 000 : c’est le nombre total de transactions immobilières dans l'ancien, en 2009, selon les Notaires de France. Il existe toutefois une petite différence dans les chiffres, selon les analyses proposées par les entreprises immobilières. En 2007, le nombre total de transactions immobilières, également dans l'ancien, était de 802 000, toujours selon les Notaires de France, soit une diminution entre 2007 et 2009 d’environ 27 % du nombre de transactions immobilières dans l'ancien, en France. Un recul imputé à la crise qui a frappé le marché de l’immobilier. Pour 2010, les Notaires de France prévoient 600 000 transactions dans l'ancien, soit une légère augmentation (+ 10 000 transactions), par rapport à l’année 2009.
333 247 : C’est le nombre de mises en chantier en 2009 selon le Ministère de l’Ecologie et la Fédération des promoteurs constructeurs de France. En 2008, ce chiffre était porté à 369 000 soit une diminution d’environ 9,6 % par rapport à 2008. Pour 2010, 79 418 mises en chantier ont été réalisées au premier trimestre toujours selon les mêmes sources, ce qui laisse présager une diminution si les chiffres n’augmentent pas sur les prochains mois.
397 310 : C’est le nombre de permis de construire délivrés en 2009 selon le Ministère de l’Ecologie contre 483 373 en 2008. Entre 2008 et 2009, nous pouvons ainsi constater une baisse de 18 % du nombre de permis de construire délivrés. La demande est donc moindre en 2009 à cause de la crise économique alors que les taux d’intérêts ne cessent de diminuer. Au premier trimestre 2010, 106 821 permis de construire ont été accordés toujours selon le Ministère de l’Ecologie. Si les chiffres ne diminuent pas, les permis de construire délivrés seront donc en augmentation par rapport à 2009.
-4,5 % : c’est la diminution des prix de l’immobilier ancien au 4e trimestre 2009 sur un an, selon l’indice Notaires de France/Insee. En Ile-de-France, sur un an, les prix demeurent en baisse (-5,6 %) avec un recul plus fort pour les maisons : -7,5 %, contre -4,5 % pour les appartements. En province, le prix des logements anciens a diminué de 3,5 % (la baisse est identique pour les appartements et pour les maisons). Pour cette année 2010, les Notaires de France prévoient une stabilisation des prix. Tandis que la Fédération Nationale de l'Immobilier (Fnaim) envisage une évolution des prix allant de -3% à +3%. La FNAIM, qui constate d'ores et déjà, au 1er trimestre 2010, un nouveau recul des prix des logements anciens, à -1,4 %.
16,2 % : c’est le taux d’épargne des ménages selon l’Insee. En 2008, ce taux d’épargne était de 15,4%, toujours selon l’Institut national de la statistique et des études économiques. Ainsi, nous pouvons voir que les ménages ont beaucoup plus épargnés en 2009 qu’en 2008 (+0,8 point). Et selon certains économistes, en raison des inquiétudes liées notamment au chômage, le taux d'épargne des ménages devrait rester à un niveau élevé en cette année 2010.
