Qu’est ce que le prêt Paris logement (PPL) 0 % ?

La Ville de Paris a mis en place le prêt Paris logement 0 % − ou PPL 0 % −, un prêt à taux zéro, afin d’aider les ménages parisiens à financer l’acquisition d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux. L’objectif de ce dispositif est d’inciter les ménages à accéder à la propriété à Paris plutôt qu’en banlieue. Jusqu’au 31 décembre 2010, le montant de ce prêt, remboursable par mensualités constantes sur 15 ans, s’élève à 36 300 € pour une personne seule et 59 400 € pour un ménage. Ce montant est le même pour tout type d’opération (neuf ou ancien, avec ou sans travaux).

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Comment bénéficier du prêt Paris logement 0 % ?

1. Les logements concernés

Votre projet d’acquisition immobilière doit remplir les 2 conditions suivantes pour bénéficier du PPL 0 % :
 le logement doit être situé dans Paris intra muros,
 ce logement doit devenir votre résidence principale dans l’année d’achat.

2. A qui s’adresse le prêt Paris logement 0 % ?

Le PPL 0 % s’adresse aux personnes qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale au moment de l’achat, ni pendant l’année civile en cours, et pendant les deux années précédentes.

Vous pouvez en bénéficier à condition d’être dans l’une des situations suivantes :
 locataire du parc privé ou social habitant depuis au moins 1 an à Paris et quittant son logement pour accéder à la propriété,
 acquéreur d’un logement adapté pour loger une personne handicapée physique qui peut être l’acquéreur lui-même ou une autre personne destinée à vivre avec lui,
 agent de la ville de Paris et du Centre d’action sociale de la ville de Paris,
 policier de la Préfecture de Police, sapeur-pompier de Paris, personnel soignant de la fonction publique hospitalière dans les hôpitaux parisiens de l’Assistance publique-Hôpitaux de Paris.

Pour les trois dernières situations, il est inutile de justifier au moment de l’offre de prêt d’un an de résidence à titre principal sur le territoire de Paris.

3. Les conditions de ressources

A l’instar d’autres prêts à taux bonifiés (prêt à taux zéro, prêt à l’accession sociale, etc.), le PPL 0 % est soumis à des conditions de ressources. Si le revenu maximum pour un célibataire est similaire à celui requis pour l’obtention d’un prêt à taux zéro, les revenus maxima pour les autres ménages ont été fortement revus à la hausse.

Le montant des ressources à prendre en compte est la somme des revenus imposables de chaque personne vivant dans le logement, au titre de l’année N-2. Par exemple, pour une demande de prêt en 2010, c’est le montant du revenu imposable renseigné sur l’avis d’imposition 2008 qui est le revenu fiscal de référence. Le fait que le revenu de référence soit celui de l’année N-2 permet aux personnes entrées récemment dans la vie active et dont les revenus ont fortement augmenté au cours des deux dernières années de bénéficier de ce dispositif.

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Les banques partenaires

Les établissements financiers habilités à proposer le Prêt Paris Logement 0 % sont les suivants :

 Banques Populaires (Banque fédérale des banques populaires, BRED, Banque Populaire rives de Paris, SBE),
 BNP-Paribas,
 Caisse d’Epargne Ile-de-France,
 Crédit Agricole,
 Crédit Coopératif,
 Crédit Foncier de France,
 Crédit Immobilier de France Ile-de-France,
 CIC,
 LCL,
 Crédit Mutuel,
 Crédit du Nord,
 Société Générale.

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L’avis de Meilleurtaux.com

D’une manière générale, si vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux bonifié, n’hésitez pas ! Le PPL 0 % n’échappe pas à cette règle. Ce prêt complémentaire, en se combinant avec le prêt bancaire et l’apport personnel, vous permettra de diminuer la charge globale de remboursement. De plus, en réduisant la part du prêt principal dans le financement de votre bien, vous êtes susceptible d’obtenir de meilleures conditions de crédit.

Exemple

Un couple souhaite acquérir un bien d’une valeur de 150 000 €. Disposant de 30 000 € d’apport, il doit emprunter 120 000 €. S’il emprunte cette somme à un TEG avec assurance de 3,79 % sur une durée de 20 ans, le coût total de son crédit s’élèvera à 49 257 €.

Avec un revenu mensuel inférieur à 2 600 € par mois (31 200 € par an), ce couple peut bénéficier d’un prêt Paris logement 0 % d’un montant de 59 400 €. Le prêt bancaire peut donc être réduit à 60 600 €. En admettant que le taux reste inchangé, le coût total du crédit ne se monte plus qu’à 24 875 €. En ayant recours au PPL 0 %, ce couple aura donc économisé 24 382 € sur le financement de son logement.

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